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Vente appartement Marseille 3ème (13003)

43 800 € *

  Marseille 3ème

Réf. mars2
Maj : 25/06/2019

Coup de cœur
20
1 pièce

Détails du bien sur Marseille 3ème

Descriptif

La résidence LES LAUREADES de MARSEILLE 3ème est située à côté du métro ligne 2 à 10min à pied de la Gare de Saint-Charles. La résidence propose des studios et des appartements de 1 à 2 pièces de 18m² à 32m².
Tous desservis par des ascenseurs, les studios et les appartements comportent une kitchenette équipée, réfrigérateur, d'une plaque électrique, une salle d'eau et certains avec des balcons.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposes, le statut LMNP- revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscales durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à MARSEILLE 3ème avec un loyer par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée et un rendement de 5.31% HT- loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
-Prix de vente de 43 800€ FAI + TVA récupérable
TVA récupérable 833.33€.
-Loyer annuel hors taxes de 2 328.50€/an.
-Les charges non récupérables sont de 400€ /an.
-La taxe foncière est de 636€/an.

Copropriété (90 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 300 €

Caractéristiques du bien
  • Récent
    oui
  • Surface
    20 m²
  • Année de construction
    2008
  • Nombre d'étages
    5
  • Etage
    2
  • Pièce
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilette
    1
  • Rangements
    oui
  • Télévision Par Câble
    oui
  • Ascenseur
    oui
  • Parking
    1
  • Situation
    ville
  • Chauffage
    individuel électrique
  • Cuisine
    coin cuisine équipé
  • Interphone
    oui
  • Digicode
    oui
  • Gardien
    oui
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    12 m²
  • Calme
    oui
  • Orientation
    Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

220 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

10 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 43 800 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 12,89 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 38 800 €

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Cabinet Patrimoine Syndic & Gestion
67 bis rue du Point du Jour
92100 Boulogne-Billancourt

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