Appartement à vendre à Courbevoie (92400)

Avis aux investisseurs locatifs,

Arthurimmo.com Boulogne Billancourt sud vous propose d'investir ce magnifique studio de 17m2 aux couleurs contemporaines.

Situé au coeur de la Défense : 1 rue de Bitche à Courbevoie, dans la résidence 3* Adagio, ce studio à l'emplacement de choix, se positionne dans une zone dynamique offrant une importante demande.
Il très facile de rejoindre Paris grâce aux transports à proximité.

Il est composé d'une kitchenette aménagée, équipée ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC.

Le must de ce studio reste sa vue imprenable et dégagée sur la Défense !

Laverie et parking couvert disponible !

Voici quelques informations financières à savoir :

Loyer annuel H.T : 4 630.68€
Taxe foncière par an :  170€
Charges de copropriété par an : 750€

Fin du bail commercial : 30 Septembre 2026.

Vous souhaitez en savoir plus ou souhaitez convenir d’une visite, contactez-nous !

Avis aux investisseurs locatifs : alerte coup de coeur !

Situé dans le quartier d’affaires de La Défense, dans la résidence de tourisme 4* étoiles : Résidhome “LE MILLÉNAIRE”.
Ce charmant studio de 22m2 est l'investissement locatif idéal. Avec sa proximité de toutes commodités, il est facilement accessible en transports en commun, en voiture, en vélo ou même à pied.

Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, avec un coin cuisine équipée et d’une salle de bain avec baignoire et WC.
Il est entièrement meublé et équipé pour offrir à vos futurs occupants tout le confort dont ils ont besoin.

Le bâtiment a été construit en 2006 et est en excellent état. Il dispose également d'un double ascenseur, ce qui facilite l'accès pour les occupants avec des bagages ou des courses.

En termes de rentabilité :

Le studio a un potentiel locatif élevé. Il génère un revenu trimestriel régulier et surtout garanti pour les investisseurs. Aucuns tracas de gestion et pas de vacances locatives.
Il est actuellement loué pour 6 363,32 € HT / an, avec un bail en cours jusqu'au 09 Juillet 2023, reconduit par tacite reconduction.

Autres charges à prévoir :
Charges courantes : 265,52 € / an
Taxe foncière : 229€ / an

Excellent rendement : 4,50 %

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio.