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Cornebarrieu 31700

NATURALESA s’intègre au paysage grâce à ses façades en parement de terre cuite, rythmées par des menuiseries en bois. Inspirée par la Nature qui l’entoure et la compose, la résidence bénéficie d’un cadre de vie aéré et plaisant, à la lisière d’un parc de 12 hectares. Cornebarrieu, une bouffée d'oxygène aux portes de Toulouse A proximité immédiate du coeur de ville de Cornebarrieu, traversé par un cours d’eau paisible et planté de petits bosquets, à la lisière de la forêt de Bouconne, ... découvrez l’écoquartier Monges-Croix du Sud. Vous profiterez d’espaces de loisirs (médiathèque, salle de spectacle, ...), d’équipements publics (crèche, groupe scolaire), des commerces de proximité et de 4,5 km de pistes cyclables. Commune accueillante et dynamique, Cornebarrieu offre un cadre de vie idéal. Située à quelques kilomètres de Toulouse, elle jouit d’un emplacement unique entre ville et campagne. On y aime son calme ambiant mais également son attractivité. Cultivant mieux vivre et bien-être au quotidien, elle est devenue le refuge de nombreux actifs en poste sur l’agglomération toulousaine. Ses nombreux espaces verts (jardins, squares, parcs, coulée verte…) feront également le bonheur des sportifs et des familles. Véritable havre de paix et de verdure, vous ne vous ennuierez pas ! I Terrains de tennis, de football, de basket, stades, salle polyvalente, boulodrome, skate-park… La commune propose aussi une grande diversité d’activités culturelles et artistiques soutenues par sa médiathèque, l’Aria (salle de spectacle) ou encore l’école de musique. Livraison : 4e trim. 2022 - Actabilité : immédiate Zone B1 Pinel : 10.51 € / m² (auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Cugnaux 31270

La résidence MOSAÏC propose 135 logements répartis en 7 petits bâtiments. Les logements du studio au 5 pièces aux surfaces généreuses donnent sur des espaces paysagers travaillés. Les parkings sont implantés en sous-sol et chaque appartement bénéficie de 2 places minimum. Les appartements ont été pensés et agencés avec un vrai souci du détail pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique : séjour spacieux, cuisine équipée, indépendance des espaces jour et nuit, placards aménagés, double-vasque dans les salles de bain, grandes terrasses, etc. À de belles surfaces s’ajoutent de larges ouvertures des fenêtres et porte-fenêtres dans les pièces de vie qui offrent ainsi un ensoleillement optimal dans les logements. Les extérieurs, des jardins privatifs pour les habitations en rez-de-chaussée et de grandes terrasses pour les autres, sont une véritable pièce supplémentaire qui permet de profiter du cadre verdoyant du parc et du bien-être qu’il procure. Centre ville de Cugnaux Implantée dans le centre-ville de Cugnaux, la résidence MOSAÏC bénéficie d’un emplacement idéal donnant ainsi un accès immédiat aux commerces, commodités et infrastructures. Le quartier calme et paisible dispose de nombreux équipements notamment pour les familles : école maternelle et primaire à 260 m, collège Montesquieu à 100 m et lycée à 15 mn à pied, Plaine des Sports à 8 mn et nombreux parcs et espaces verts. La ligne de bus située au pied de la résidence mène directement à la station de métro Basso Cambo ligne A. La résidence MOSAÏC s’intégré avec douceur dans son environnement urbain et fait la part belle à la Nature. Livraison : 4e trim. 2022 - Actabilité : immédiate Zone B1 Pinel : 10.51 € / m² (auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Toulouse 31200

A seulement 7km de la Place du Capitole, au carrefour de Croix Daurade et du Parc de La Maourine. Profitez de la proximité de tous les commerces et services, écoles, métro, bus, ... Dans une rue calme et pavillonnaire, LE CLOS D'AMBROISE est un petit collectif de 48 logements à l’architecture contemporaine. Construit sur 3 étages, vous apprécierez de vivre ici pour ses espaces extérieurs arborés, ses balcons et terrasses, ainsi que ses jardins en jouissance exclusive en rez-de-chaussée, pour passer de belles soirées d’été en famille ou entre amis. À l’intérieur les appartements très lumineux, vous offrent des espaces de vie agréables aux finitions soignées. Ô Toulouse «Ô TOULOUSE», CLAUDE NOUGARO LA CHANTAIT, UN HYMNE À LA VILLE ROSE OÙ IL FAIT SI BON VIVRE. 4ÈME PLUS GRANDE VILLE DE FRANCE, TOULOUSE ALLIE LES ATOUTS D’UNE GRANDE MÉTROPOLE, À LA QUALITÉ DE VIE DU SUD DE LA FRANCE. Dotée d’un aéroport international et d’une économie dopée par l’industrie du spatial et de l’aéronautique, la Ville Rose attire chaque année de nouveaux habitants. Toulouse séduit et offre des possibilités infinies en termes de loisirs, grâce notamment à une situation géographique privilégiée : à deux pas des Pyrénées, terrain de jeu infini avec ses kilomètres de sentiers de randonnée et pistes de skis, de la Méditerranée et ses stations balnéaires de renom, ou encore de la côte Landaise paradis des surfeurs et amoureux de la nature. Toulouse vous charme, Toulouse vous sourit, Le Clos d’Ambroise vous accueille… Facilités d'accès En vélo Station de métro à moins de 10mn à pied En transports Bus n°36, arrêt à 3mn à pied Bus n°41, arrêt à 4mn à pied En voiture Sortie rocade à 5 minutes Livraison : immédiate - Actabilité : immédiate Zone B1 Pinel : 10.51 € / m² (auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Toulouse 31000

La Canopée, un nouveau mode de vie ! A Toulouse, découvrez nos dernières opportunités en 4 et 5 pièces avec VUE IMPRENABLE SUR TOULOUSE. Chaque logement, grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un prolongement extérieur et bénéficie d’une exposition optimale qui apporte une luminosité généreuse aux volumes intérieurs. À l’architecture et à la noblesse des matériaux s’ajoute la garantie de la performance acoustique et énergétique favorisant économie d’énergie et quiétude à ses occupants. UN NOUVEAU MODE DE VIE « VERT » Au cœur d’un espace verdoyant, parsemé de jardins paysagers, d’allées piétonnes et de pistes cyclables, le quartier de la Cartoucherie est un havre de bien-être où il fait bon vivre, se promener et flâner. Au pied du tramway « Cartoucherie », cet éco quartier unique à Toulouse, fait la part belle aux déplacements doux. La Résidence La Canopée souhaite également favoriser ce nouveau mode de vie en proposant des services inédits comme vivre dans un appartement construit en bois, pouvoir stationner son vélo à son étage via un ascenseur adapté aux vélos.Situé sur la rive gauche de la Garonne, à la périphérie du quartier Saint-Cyprien, à proximité du CHU Purpan, et d’espaces culturels (Zénith, Musée des Abattoirs), bénéficiez de tous les commerces et services de proximité tout en rejoignant les grands axes toulousains en 5 minutes. Un éco-quartier dynamique et animé répondant à vos exigences. C’est dans ce cadre inspirant la quiétude, la tranquillité et le bien-être, en plein cœur de Toulouse, que nous vous proposons un logement bois. LA CARTOUCHERIE/LES HALLES - NOUVEAU LIEU DE VIE EN COEUR DE QUARTIER... ÉQUIPEMENTS PUBLICS DE PROXIMITÉ Mairie de quartier, crèche, groupe scolaire, Pôle Régional d’Enseignement et de formation aux Métiers de la Santé, Zénith, jardin du Barry et son parcours sportif. COMMERCES La grande place entre les halles et la station de tramway accueillera une diversité de boutiques permettant de satisfaire tous les besoins du quotidien. Les halles, réhabilitées, accueilleront un programme multiculturel ambitieux et très animé, organisé en « tierslieu » : un espace alternatif où se côtoieront gastronomie, sports et bien-être, culture et coworking dans une ambiance sans cesse renouvelée. Livraison : 4e trim. 2021 - Actabilité : immédiate Zone B1 Pinel : 10.51 € / m² (auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Toulouse 31200

Intégrée au coeur d’un espace paysagé généreux et arboré, la Résidence Hernani n’est qu’à quelques mètres du coeur de quartier animé et du métro Au dernier étage, se nichent des appartements rooftop mansardés, dotés d’une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la ville ! Stationnement privatif sécurisé. Croix Daurade A 15 mn de l’hyper-centre, bienvenue au coeur d’un quartier en plein renouveau. Commune jadis automne puis terre de maraichers, ici l’âme de « village » demeure. Un triple accès : rocade, métro, bus. Se déplacer sans voiture y est tout à fait possible ! Le boulevard Urbain Nord, voie dédiée aux bus, dessert la résidence par 5 lignes en direction de l’hyper-centre toulousain et des villes voisines. Côtés commodités, les établissements scolaires, de la petite enfance au lycée, assureront un confort de vie aux familles, tout comme les nombreux commerces et services de la Route d’Albi ou de la Place de la Maourine. Résidence HERNANI Composée de 4 bâtiments, allant de 2 à 3 étages avec combles, elle offre aux derniers niveaux de superbes terrasses. L'architecture se veut moderne et en accord avec les codes de l’architecture toulousaine, de par de nombreux jeux d’avancées et de retraits favorisant l’intimité. Le charme du lieu est le jardin paysager le long de la résidence, accessible de chez vous par un cheminement piéton. Ici, la nature s’invite jusqu’au pas de votre porte. Livraison : 1er trim. 2023 - Actabilité : 2e trim. 2021 Zone B1 Pinel : 10.51 € / m² (auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Toulouse 31500

VOTRE NOUVELLE RESIDENCE DE STANDING AU PIED DU METRO ROSERAIE Avec Cyméa, vous bénéficiez d’un emplacement unique et rare à seulement 3 stations de métro de la Place du Capitole et à proximité des dessertes de bus. Découvrez nos appartements 4 et 5 pièces, avec prestations de choix : vastes terrasses, cuisine d’été, jacuzzi, pompe à chaleur, etc. et personnalisez votre logement avec l’aide d’un architecte d’intérieur. Au cœur de la Roseraie, quartier convivial et typiquement toulousain, vivez dans un écrin végétalisé et préservé, tout en restant à proximité des services et commerces : crèches, écoles, stade, gymnase, commerces de proximité, marché, etc. Gagnez du temps, grâce aux accès facilités avec le périphérique, l’aéroport ou encore la gare Matabiau. Cyméa, cocon de douceur au cœur de la ville Situé au nord-est de la ville de Toulouse, à seulement 3 kilomètres de la place du Capitole, le quartier de la Roseraie conjugue tous les avantages du centre-ville, tout en étant protégé de son agitation. Ici, la brique rouge est reine, les rues portent des noms de fleurs et les jardins et espaces verts ont la part belle. Les établissements scolaires, culturels et sportifs, mais aussi les nombreux commerces de proximité font du quartier de la Roseraie une adresse paisible et conviviale. Avec la réhabilitation d’une zone jusqu’alors stérile et entièrement minéralisée, le projet Cyméa prévoit la création d’un îlot de biodiversité au cœur même de la résidence. A proximité immédiate de la résidence, retrouvez le jardin de la Roseraie et le jardin Pierre Rous. A 15 minutes à pied, découvrez la zone verte des Argoulets : aire de jeux, vélo, zones sportives… En transports A 150 mètres du métro Roseraie et à 3 stations de Jean Jaurès A deux stations de métro de la gare Toulouse Matabiau Stations vélo Toulouse 10 lignes de bus En voiture A 5 minutes en voiture des axes A61, A62 et A64 A 17 minutes en voiture de l'aéroport de Toulouse Blagnac Livraison : 2e trim. 2023 - Actabilité : immédiate PINEL ZONE B1-Bis, 10.51euros/M²(auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Clichy 92110

La résidence « LE 7 » prend place au 7 rue Estienne d’Orves, à proximité immédiate du centre-ville et à 5 min à pied du métro « Mairie de Clichy ». C’est au cœur de ce quartier recherché que COFFIM réalise 22 appartements du 2 au 5 pièces duplex. La plupart des espaces intérieurs sont prolongés par un balcon, jardin privatif ou d’une terrasse plein ciel d’environ 130 m2 au dernier étage. Pour plus de confort, tous les appartements intègrent l’innovation SmartHab. Vous pourrez ainsi piloter votre logement sur place ou à distance et contrôler tous les équipements connectés depuis votre smartphone, en toute simplicité. Exigence de l'adresse, qualité du travail architectural, intérieurs parfaitement étudiés, prestations soignées…

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Châtenay-Malabry 92290

Dans les appartements de la résidence, tout n’est que lumière et bien-être. Souvent traversants ou dotés d’une double exposition, les appartements profitent, grâce à de larges baies vitrées, d’une lumière naturelle omniprésente et de points de vue imprenables sur les jardins, la forêt ou le haras. Déclinés du 2 pièces au 5 pièces duplex, les aménagements aux larges ouvertures et séjours cathédrales pour certains appartements d’exceptions, révèlent un art de vivre pensé dans les moindres détails. Leurs beaux volumes s’accompagnent de prestations de qualité offrant plus de confort. Quelques duplex bénéficient d’une entrée individuelle, favorisant ainsi l’intimité des résidents. Alors que la plupart des pièces à vivre se dotent d’une cuisine ouverte conviviale, l’espace nuit est quant à lui conçu pour préserver l’intimité de chacun.

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Marseille 9 13009

A deux pas du Boulevard Michelet et au coeur d'un espace boisé classé de 4 000 m². Proximité des transports en commun. Une situation idéale dans un quartier verdoyant Au sud de la ville, dans les beaux quartiers de Marseille, Michelet se distingue par le charme authentique de son coeur villageois et sa situation privilégiée entre le centre et le Parc National des Calanques. Animé de commerces et de services, proche du Boulevard Michelet, ce quartier est directement connecté au centre-ville, aux plages du Prado ou aux centres commerciaux grâce aux transports en commun et sa proximité des axes autoroutiers. Un poumon vert en pleine ville Les façades déclinent des tons clairs et un jeu vertical de transparence, offrant aux appartements une précieuse clarté et des vues dégagées sur les jardins. Vous pénétrez dans la résidence par des halls d’entrées soigneusement décorés, accessibles depuis la rue. Opérez un virage à 180° et découvrez le grand jardin situé en coeur d’îlot, éloigné de l’agitation urbaine. Côté jardin, les trois petits bâtiments s’ouvrent sur un coeur d’îlot paysager soigneusement dessiné, planté de grands arbres et d’un verger d’oliviers. Dans ce jardin de plus de 4 000m2, des cheminements piétons créent une transition naturelle entre les jardins, la cour, le potager partagé et l’espace boisé classé. Votre nouvelle adresse s’étend en bordure d’un bois classé qui s’inscrit dans le prolongement des jardins de la résidence Facilités d'accès A pied Commerces Écoles Supermarché Piscine municipale Jardin Magalone Bus ligne n°47 (Sainte Marguerite Dromel-Vieille Chapelle) Arrêts « Le Brix Michelet» et « Le Brix Maguelone » Bus ligne n°46 (Sainte Marguerite Dromel-Valmante) Arrêt « Le Brix Sévigné » Métro ligne 2 Station Sainte Marguerite Dromel En transports Centre ville Métro ligne 2 Station Sainte Marguerite Dromel En voiture Plage du Prado 2 pièces à partir de 214 000€ Plafonds de loyers théoriques : PINEL ZONE A, 13.04€/M²(auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Marseille 6 13006

Vauban : votre cœur de village, caché en centre-ville. Discrètement nichée à flanc de colline, votre nouvelle adresse vous offre sa position privilégiée et ses terrasses généreuses à la vue dégagée sur l’horizon. Profitez de la sérénité des hauteurs de Marseille, de la convivialité des magasins de proximité et des écoles environnantes, et découvrez cet environnement idéal et préservé, qui répondra à toutes vos attentes. Votre future résidence vous propose 65 appartements du studio au 4 pièces, aux prestations soignées. LE SECRET LE PLUS EN VUE DE MARSEILLE ! Vauban se situe à proximité immédiate du Vieux Port et des plages, le 6ème arrondissement de Marseille est idéalement situé au centre ville. Vauban c'est un cadre de vie agréable, une position privilégiée sur flanc de colline qui offre un panorama exceptionnel sur la mer et la ville. VOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE EST UNE INVITATION AU VOYAGE Discrète et intimiste, votre nouvelle résidence Altitude Vauban vous propose un environnement idéal et ses terrasses généreuses vous offrent une vue imprenable sur l'horizon. Du studio au 4 pièces, votre futur lieu de vie vous propose 65 appartements aux prestations élégantes. Prestations Large choix de carrelage Volets roulants électriques Salle de bains et placards équipés Vidéophone Éclairage des extérieurs et des parties communes par détection de présence Facilités d'accès A pied A 950m de Notre-Dame-de-la-Garde A 1,5 km du Vieux Port A 2,5 km de la Corniche Kennedy STUDIO à partir de 169 000€ Plafonds de loyers théoriques : PINEL ZONE A, 13.04€/M²(auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Marseille 2 13002

Les appartements, du studio au 4 Pièces, disposeront tous d’un stationnement privatif en sous-sol. Idéal pour habiter (éligible TVA réduite) ou investir (dispositif Pinel et quelques appartements en démembrement) Emplacement idéal à Euroméditerranée Situé en lieu et place de l'ancien Hôpital Desbief, M LIFE est à quelques pas de la Place de la Joliette, du métro, du tramway et de nombreux commerces (Terrasses du Port, Les Docks, etc.) et services (écoles, Poste, etc.) A 5 minutes du Vieux Port et proche de tous les axes routiers principaux : A55, A7, A50 et Tunnel Prado-Carénage. Idéal pour habiter ou investir M Life est idéal pour habiter ou investir Les prix en TVA réduite et le Prêt à Taux Zéro permettent un accès à la propriété facilité dans le cadre d’un premier achat. Par ailleurs, deux types d’investissement sont possibles avec la résidence M Life : le dispositif Pinel, investissement locatif visant à défiscaliser ou l’investissement en nue-propriété qui permet de bénéficier de nombreux avantages dont une décote du prix de 36%. 2 Pièces à partir de 139 000€ Plafonds de loyers théoriques : PINEL ZONE A, 13.04€/M²(auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Castelnau-le-Lez 34170

Castelnau-le-Lez s’affirme comme l’un des pôles économiques majeurs de l’agglomération montpelliéraine grâce à ces nombreux sites d’activités économiques : tertiaire, commercial et artisanal. Cadre de vie calme et végétal Idéalement desservi par la ligne 2 du Tram et les bus Proche de tous commerces, écoles et parc public Accès rapide au centre-ville et à l’autoroute A9 Dans un environnement paysager et verdoyant, VIADORA est une résidence de standing de 15 appartements du 2 au 4 Pièces avec seulement un seul étage. La particularité de ces appartements réside dans la personnalisation des prestations de haut standing qui lui confèrent une qualité de vie et un confort au quotidien. Prestations de qualité Stationnements en sous-sol Espaces extérieurs privatifs : jardins en RDC et terrasses spacieuses au premier étage. Emplacement privilégié aux portes de Montpellier Castelnau-le-Lez offre une qualité de vie unique à quelques minutes du centre de Montpellier, des accès à l’A9, à 10 mn de l’aéroport, de la gare et des plages. Une résidence intimiste Résidence intimiste de seulement 15 appartements du 2 au 4 Pièces, VIADORA se situe dans un quartier agréable et préservé, avenue des Centurions à Castelnau-le-Lez. Prestations Logements avec le descriptif sommaire Haute Couture : 1, 3, 4 et 13 (choisir descriptif appartement) Logements avec le descriptif sommaire Line : 5, 7 et 17 (choisir descriptif maison) Facilités d'accès En voiture Moins de 20 min en voiture de Montpellier 10 mn en voiture de l’aéroport, de la gare et des plages 2 Pièces à partir de 220 000€ Plafonds de loyers théoriques : PINEL ZONE A, 13.04€/M²(auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Lys-Lez-Lannoy 59390

À 20 minutes de Lille, Lys-Lez-Lannoy cultive son originalité avec un côté champêtre vers Villeneuve d’Ascq et la Belgique, et une partie plus urbaine vers Roubaix. La ville développe une personnalité variée : quartiers résidentiels, environnement verdoyant, centre-ville commerçant... D’une grande diversité culturelle, sportive et associative, elle séduit par son animation, mais aussi par son respect de l’environnement avec la présence de plusieurs parcs s’inscrivant dans une démarche de développement durable. En pleine renaissance, le cœur de ville de Lys-Lez-Lannoy est reconnu pour son dynamisme et sa convivialité. Tous les ingrédients y sont réunis pour une vie des plus agréables. Côté vie pratique, tout est à proximité : écoles et collèges mais aussi le marché, les commerces et supermarchés... Chacun peut ainsi pratiquer son activité culturelle ou sportive préférée au sein des nombreuses installations mises à disposition. La “promenade verte” traverse la ville et permet de s’offrir de véritables bouffées d’oxygène. ÉCRIN DE LYS présente un cadre de vie paisible en cœur de ville. La résidence s’immisce avec élégance dans l’environnement existant, avec une architecture équilibrée qui promet modernité et confort. En retrait de la rue pour mieux préserver son intimité, ÉCRIN DE LYS se positionne au calme et s’ouvre sur un large espace paysager, véritable écrin de verdure et de tranquillité. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements disposent de surfaces généreuses bien agencées. Le dialogue avec l’extérieur s’instaure tout naturellement grâce aux nombreux balcons et aux vastes terrasses en attique. Pour la sérénité des occupants, la résidence est sécurisée et clôturée. Cette nouvelle adresse vous garantit un cadre de vie très agréable. Idéal pour y vivre ou investir ! Sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5%, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Lys ! Plafonds de l'accession bénéficiant de la TVA réduite (5,5%) Revenu fiscal de référence : N-2 à la signature du contrat de réservation Catégorie de ménage plafonds ressources Une personne seule : 31 280€ 2 personnes : 41 772€ 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage : 50 233€ 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge : 60 643€ 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge : 71 340€ ACCÈS ET TRANSPORTS EN VOITURE . De l’Antenne Sud de Roubaix : sortie “Lys-lez-Lannoy”. Suivre la rue Jeanne d’Arc et la rue J-B. Lebas jusqu’à la rue Jules Guesde. De Roubaix, prendre la rue de Lannoy puis la rue Jules Gesde. MÉTRO & V’LILLE Station de métro “Eurotéléport” à 11 min et tramway “Parc Barbieux” à 13 min en voiture. EN BUS Station “Pn Lannoy” à 50 m de la résidence. Lignes 226 et Liane 3 vers “Eurotéléport”. Ligne 66 vers le centre commercial de Leers ou vers Baisieux et Villeneuve d’Ascq. 2 Pièces à partir de 154 100€ Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 10.51 € / m² Zone B1 (auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Tourcoing 59200

Situé le long d’un agréable parc et au cœur d’un nouvel éco-quartier particulièrement dynamique, cette adresse vous offrira un excellent cadre de vie. Tout proche de la nature avec le parc, les jardins intérieurs et le canal, vous bénéficierez également de la proximité immédiate de tous les moyens de transports et des commerces. Pour répondre au style de vie de chacun, nous vous proposons des appartements du 2 au 4 pièces. Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Tourcoing ! Un éco quartier innovant reconnu « projet d'avenir » par le concours « écoquartier » du ministère de l’Écologie en 2009, ce projet a été promu en 2011 « Grand Prix national EcoQuartier » D’Est en Ouest, le canal marque la singularité de l’Union La Plaine Images, cluster dédié aux métiers de l’image numérique et des industries créatives est achevé: plus de 100 entreprises, et notamment certains succès français comme ANKAMA, OVH et compte actuellement 1520 salariés, chercheurs et étudiants L’immeuble Mercure et les Quais de l'Union, marquent l'entrée tertiaire du site avec notamment l’installation de Quatuor (siège de Vinci Construction en Région), le siège de LMH La station de métro, permettant de rejoindre en 25 minutes Lille-Centre, se trouve au pied de la Tour Mercure A proximité directe du site, le Centre Européen des Textiles Innovants (CETI) Projet phare du pôle de compétitivité UP-tex, le CETI ambitionne la création de 1 500 emplois directs dans l’industrie sur 10 ans Le développement écoresponsable est l’un des grands axes du Centre Européen des Textiles Innovants. Chercheurs et industriels imaginent et testent les textiles du futur. Ils développent ainsi de nouveaux produits pour des secteurs de pointe comme la santé, l’automobile, l’environnement. Ils travaillent dorénavant sur l’éco-conception, la recyclabilité, l’upcycling et accompagne déjà les marques dans leur démarche d’économie circulaire et de développement durable: Decathlon, Okaïdi, Cepovett etc… Cette plateforme de recycling de fibres courtes s’inscrit dans le cercle vertueux de l’économie pour lequel toutes les entreprises sont FORTEMENT sollicitées aujourd’hui. Webhelp un centre de relation clients dans l’informatique à l'arriére de la Résidence, emploie aujourd’hui 170 personnes et la société mise sur la création de 500 emplois d’ici 2022. Avec une volonté d’emploi prioritaire aux habitants du secteur. A 10 minutes à pied au Nord du site: Booking: premier service clients d’Europe est à Tourcoing : 700 salariés. Les bâtiments industriels les plus remarquables ont été conservés et vont être réhabilités pour accueillir du logement, des commerces, des bureaux et des PME / TPE. Enfin, l’implantation de l’entreprise Kipsta et de ses installations sportives, complète l’offre économique du futur quartier. L’Union compte déjà 2600 salariés, 175 étudiants et une centaine d’habitants. Avec encore 40 000m² de bureaux livrés en 2015, le site est aujourd’hui une adresse tertiaire constituée. Plafonds de l'accession bénéficiant de la TVA réduite (5,5%) Revenu fiscal de référence : N-2 à la signature du contrat de réservation Catégorie de ménage plafonds ressources Une personne seule : 31 280€ 2 personnes : 41 772€ 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage : 50 233€ 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge : 60 643€ 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge : 71 340€ COMMERCES DE PROXIMITÉ ET CENTRES COMMERCIAUX > Boulangerie et pharmacie à 400 m, services, commerces et supermarchés à moins de 900 m. > Centre-ville et centre commercial Saint-Christophe à 5 minutes en métro et à 8 minutes en voiture. Centres commerciaux de Roncq, de Wasquehal et de Leers à moins de 15 minutes en voiture 2 Pièces à partir de 152 000€ Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 10.51 € / m² Zone B1 (auquel s'applique le coefficient correcteur)

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Lille 59000

A la croisée de la Gare Lille Europe, de l’Opéra et du Vieux-Lille, cette nouvelle adresse est tout simplement une opportunité rare à Lille ! Choisissez de vivre ou d’investir dans une résidence d’exception, avec toutes les commodités qu’offre le centre-ville de Lille en bas de chez vous. La résidence à l’architecture hors du commun, est conçu de sorte à vous offrir de très belles vues dégagées sur la ville en étages élevés ; de nombreux appartements sont également tournés vers un vaste parc piétonnier verdoyant. Ainsi, pour votre confort, hauteur et respirations, vous permettront de rompre avec l’environnement urbain dans lequel s’intègre la résidence. Les appartements aux prestations haut de gamme, se déclinent du studio au 5 pièces. Vous serez sans doute séduits par les beaux duplex proposés, certains allant jusqu’à 145 m². Chaque logement est prolongé par un large balcon ou une terrasse. NOUVEAU POINT DE VUE SUR LA VILLE Nouvelle résidence audacieuse en plein cœur de Lille, Emblem vous offre le privilège de vivre la nature environnante au rythme des saisons. D’une pureté graphique ultime – et grâce à la générosité de ses volumes –, cet ensemble inédit donne une nouvelle dimension au plaisir de vivre en ville. Objet de convoitise rare, Emblem rayonne de toute son élégance sur la capitale des Hauts-de-France. L'EXCEPTION AU COEUR DE VILLE Expression architecturale remarquable, Emblem symbolise un nouveau style de vie. Les gares et les meilleurs commerces de Lille sont à vos pieds, depuis votre terrasse, la vue porte loin et épouse le Parc Matisse. La lumière naturelle joue avec le verre des façades et crée des atmosphères changeantes… Promesse d’un épanouissement quotidien, Emblem ouvre la voie de la sérénité 2 Pièces à partir de 289 000€ Plafonds de loyers théoriques : PINEL ZONE A, 13.04€/M²(auquel s'applique le coefficient correcteur)

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