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Produit d'investissement appartement Lys-lez-Lannoy (59390)

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  Lys-lez-Lannoy

Réf. 5362315
Maj : 03/05/2021

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Détails du bien sur Lys-lez-lannoy

Descriptif

LYS-LEZ-LANNOY (59390) Écrin de Lys
À 20 minutes de Lille, Lys-Lez-Lannoy cultive son originalité avec un côté champêtre vers Villeneuve d’Ascq et la Belgique, et une partie plus urbaine vers Roubaix.

La ville développe une personnalité variée : quartiers résidentiels, environnement verdoyant, centre-ville commerçant...
D’une grande diversité culturelle, sportive et associative, elle séduit par son animation, mais aussi par son respect de l’environnement avec la présence de plusieurs parcs s’inscrivant dans une démarche de développement durable.

En pleine renaissance, le cœur de ville de Lys-Lez-Lannoy est reconnu pour son dynamisme et sa convivialité. Tous les ingrédients y sont réunis pour une vie des plus agréables.
Côté vie pratique, tout est à proximité : écoles et collèges mais aussi le marché, les commerces et supermarchés... Chacun peut ainsi pratiquer son activité culturelle ou sportive préférée au sein des nombreuses installations mises à disposition.

La 'promenade verte' traverse la ville et permet de s’offrir de véritables bouffées d’oxygène.

ÉCRIN DE LYS présente un cadre de vie paisible en cœur de ville.

La résidence s’immisce avec élégance dans l’environnement existant, avec une architecture équilibrée qui promet modernité et confort. En retrait de la rue pour mieux préserver son intimité,

ÉCRIN DE LYS se positionne au calme et s’ouvre sur un large espace paysager, véritable écrin de verdure et de tranquillité.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements disposent de surfaces généreuses bien agencées.

Le dialogue avec l’extérieur s’instaure tout naturellement grâce aux nombreux balcons et aux vastes terrasses en attique.
Pour la sérénité des occupants, la résidence est sécurisée et clôturée.
Cette nouvelle adresse vous garantit un cadre de vie très agréable. Idéal pour y vivre ou investir !
Sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5%, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Lys !

Plafonds de l'accession bénéficiant de la TVA réduite (5,5%)

Revenu fiscal de référence : N-2 à la signature du contrat de réservation

Catégorie de ménage plafonds ressources

Une personne seule : 31 280euros
2 personnes : 41 772euros
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage : 50 233euros
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge : 60 643euros
5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge : 71 340euros

ACCÈS ET TRANSPORTS
EN VOITURE
. De l’Antenne Sud de Roubaix : sortie 'Lys-lez-Lannoy'. Suivre la rue Jeanne d’Arc et la rue J-B. Lebas jusqu’à la rue Jules Guesde.
De Roubaix, prendre la rue de Lannoy puis la rue Jules Gesde.

MÉTRO & V’LILLE
Station de métro 'Eurotéléport' à 11 min et tramway 'Parc Barbieux' à 13 min en voiture.
EN BUS
Station 'Pn Lannoy' à 50 m de la résidence. Lignes 226 et Liane 3 vers 'Eurotéléport'. Ligne 66 vers le centre commercial de Leers ou vers Baisieux et Villeneuve d’Ascq.

2 Pièces à partir de 154 100euros

Plafonds de loyers théoriques :

Pinel : 10.51 euros / m² Zone B1
(auquel s'applique le coefficient correcteur)

Disponible le : 30/10/2022

Caractéristiques du bien
  • Ascenseur
    oui
  • Cuisine
    aucune
DPE & GES

Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

Non renseigné

A propos du prix*

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Cabinet Patrimoine Syndic & Gestion
67 bis rue du Point du Jour
92100 Boulogne-Billancourt

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