Building real estate in Île-de-France

Immeuble de Rapport de 4 Appartements de Type F3 + Grenier à aménager + Studio à rénover + 3 boxes fermés.
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Au 9, Rue Edmond Nocart, proche du Marché couvert, rare et très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport indépendant.

--- Rentabilité Nette de 4,00 % ---

1/ Sur Rue: Immeuble en R+4, composé de 3 logements + Grenier à aménager.(1 Logement/niveau).

- Au Rez-de-chaussée:
F3 de 50 M2 DPE "F", LOUÉ: 963,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 19/04/2022.

- Au 1er Étage:
F3 de 44 M2 DPE "F", LOUÉ: 881,00 Eur/Mens. + Charges 40,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 20/04/2015.

- Au 2ème Étage:
F3 de 46 M2 DPE "F", LOUÉ: 931,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 23/03/2022.

- Au 3ème Étage:
F3 de 46 M2 DPE "F", LOUÉ: 849,00 Eur/Mens. + Charges 70,00 Eur/Mens - BAIL: 36 MOIS du 18/01/2019.

2/ Sur cour intérieure: En fond de parcelle.
- Studio de 20 M2, à rénover dans sa totalité. Potentiel locatif après travaux : 600,00 Eur/Mens. + Charges 50,00 Eur/Mens.

3/ Sur cour intérieure: 3 boxes fermés.
- L'ensemble loué: 320,00 Eur/Mens. (3X100)

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- 1 compteur Électrique/Appartement
- Compteur divisionnaire (eau)/Appartement
- Chauffage individuel gaz
- 100% de Baux d'Habitation 36 Mois
- Le Bail le plus ancien est de 2015
- Le Bail le plus récent est de 2022
- Tous les locataires paient
- Aucun retard de paiement
- Aucune procédure en recouvrement
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Total Surfaces: 271 M2 (boxes compris)

Total Loyers + potentiel locatif:
4.544,00 Eur/Mens.
54.528,00 Eur/An.

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 1.260.000,00 Euros

RENTABILITÉ
LOYERS: + 54.528,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 4.125,00 Eur/An
TAXE O.M: + 534,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
50.937/1.260.000,00 = 4,00 %

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

réalisation de 33 logements dont 19 appartements en accession sur 3 étages norme RT 2012, du studio au quatre pièces, ascenseur, parkings sous-sol sécurisés, balcon, terrasse, chauffage individuel au gaz, au calme situé au cœur d'un secteur pavillonnaire, à deux pas tram T4, 500m de tous les commerces de Chanzy.
éligible Pinel.
Prix indiqué hors parking, prix autres appartements sur demande.
Livraison 2 ème trim 2022

réalisation de 33 logements dont 19 appartements en accession sur 3 étages norme RT 2012, du studio au quatre pièces, ascenseur, parkings sous-sol sécurisés, balcon, terrasse, chauffage individuel au gaz, au calme situé au cœur d'un secteur pavillonnaire, à deux pas tram T4, 500m de tous les commerces de Chanzy.
éligible Pinel.
Prix indiqué hors parking, prix autres appartements sur demande.
Livraison 2 ème trim 2022

2 very well maintained buildings on a plot of 400m2 in a residential area of ​​Charentonneau. They are made up of 11 apartments with an annual yield of €81,075 and two large cellars/storage spaces still available.
In addition to building up assets, this acquisition could allow you to benefit from tax advantages such as depreciation, long-term financial stability thanks to stable rental income and a capital gain on resale given the advantages that offers this real estate complex.

A 5MIN DE PROVINS,~~Venez découvrir cet immeuble comprenant 4 lots vendu loués,~~- Un studio de 18,07m² ~- Un grand F3 de 78,11m² avec terrase~- Un F3 de 63,01m² ~- Une cave ~~Loyer Brut annuel : 22560 euros~Taxe Foncière : 1426 euros dont 411euros d'ordures ménagères~~Taux de rentabilité : 7.9 %~~Idéal investisseur !

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77
En plein centre de FONTENAY TRESIGNY

Ensemble immobilier de 500m² au sol environ, dont une partie habitable de 130m²
Possibilité de créer 6 à 8 logements, terrain exploitable pour créer des parties extérieures privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE BRUTE: 7%
198 Bis, Rue de Paris, RN 6.
Immeuble de Rapport "MIXTE" (Commerce & habitations) de 520 M2, composé:
Au rez-de-chaussée:
1/LOCAL COMMERCIAL de type Garage Mécanique et réparation automobiles.
Surface: 370,00 M2
Loyer à venir: 2.000,00 Eur/Mens. (loué actuellement 1.200,00 Eur/Mens.)
A l'étage:
2/ Un APPARTEMENT (Libre) de Type F3 de 62 M2 (DPE "D")
L'ensemble est à rafraîchir.
Potentiel locatif: 900/950 Eur/Mens.
3/ Un APPARTEMENT (Libre) de Type F4 de 80 M2 (DPE "D")
L'ensemble est à rafraîchir.
Potentiel locatif: 1.100/1.200 Eur/Mens.
Au dessous combles de 150 M2 "non aménagés"
4/ Location panneau publicitaire: 700,00 Eur/An

Potentiel Rentabilité:
48.700,00 Eur/An.
Taxe Foncière 2022: 4.924,00 Eur/An.
Potentiel Rentabilité Brute: 7%
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34.

COLOMBES (92700) : Opportunité Immobilière Inédite sur 840 m²!

Localisation Stratégique: Profitez d’un emplacement privilégié à seulement 7 minutes de marche de la Gare de Colombes et de la rue Saint-Denis, connue pour son effervescence.

✨ Immeuble : Un espace total de 840 m², incluant 640 m² déjà édifiés et 220 m² de potentiel constructible. Composé de 8 biens immobiliers avec terrasses individuelles, 8 caves généreuses et 8 places de parking souterraines.

Pour une immersion complète, visionnez la vidéo de l'immeuble en cliquant sur le lien ci-dessous :
https://www.youtube.com/watch?v=RndEbx4vYcs


Prestations Haut de Gamme :

• Façade élégante en pierre naturelle de Bourgogne, garantissant une régulation thermique naturelle et une dimension écologique.
• Des finitions soignées avec des matériaux de premier choix : huisseries en aluminium sur mesure, volets roulants élégants, radiateurs au design contemporain.
• Une isolation thermique de pointe accompagnée d’une couvertine en aluminium assurant une étanchéité irréprochable.

Cadre de Vie: Niché au cœur d’un quartier pavillonnaire, à la fois paisible et authentique, cet immeuble se présente comme un investissement durable et judicieux.

⏱ Connectivité: Rejoignez la Gare Saint-Lazare en un temps record de 16 minutes depuis la Gare de Colombes, transferts inclus. Un atout pour une mobilité simplifiée.

Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien d’exception à Colombes! Contactez-nous dès aujourd’hui!

Pour tous renseignements, votre expert immobilier ARTHURIMMO H3M reste à votre écoute au 01.77.72.66.66.

------------------PROMESSE VENTE SIGNEE --------PROMESSE DE VENTE SIGNEE -------------

Exclusivité Arthurimmo.com Baillet en France ,
A proximité du centre ville de Beaumont sur Oise (95), Nous vous proposons ce petit immeuble de rapport en monopropriété d'environ 100 m2 édifié sur 3 niveaux comprenant un local commercial et 2 appartements.
Il se compose de:
Au rez de chaussée, un local commercial d'environ 50 m2 avec vitrine composé d'une banque d'accueil 2 postes de travail, en profondeur un poste de travail, un espace convivialité avec kitchenette, un WC, un bureau fermé, une salle de réunion et un local archive, local poubelles et accès séparés pour les étages.
Au 1er Etage: un studio de 25.44 m2 (loi Carrez) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC.
Au 2ème Etage: un appartement T2 de 29 m2 (loi Carrez) composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé et une chambre.
Les 2 appartements sont actuellement loués.

Emplacement livraisons sur la longueur du bâtiment.

DPE: Classe Energie E (257 KWt/m2/an), Classe Climat B (8 KgCO2/m2/an).

Nous vous proposons ce bien au prix de 314 500 euros FAI (Honoraires à charge vendeur).
Référence annonce MR 184.
Intéressés ? Appelez-vite Marc RAYNAL 06.07.53.87.08 Arthurimmo.com Baillet en France.
Conformément à l’article L 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d’identité avant chaque visite.

Emplacement idéal, au sein d'un secteur pavillonnaire recherché et proche de toutes les commodités (transports, écoles, parcs, commerces..)

Ensemble immobilier de 261 m² habitables comprenant 3 appartements pouvant être réunis et composés comme suit :

- un premier appartement au rez-de-chaussée de type F4 de 72 m² avec entrée, grande pièce à vivre de 33 m², cuisine avec accès à la cour exterieure, couloir donnant accès à 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Pièce de 19 m² carrés en entre-sol

- Un appartement F4 en duplex de 82m² avec entrée, salon-salle à manger de 40 m² donannt sur une terrasse privée, cuisine indépendante et à l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grande cave au sous-sol

- Un appartement F4 en duplex de 103 m² (76,21m²) avec au 1er étage : entrée, pièce à vivre de 40 m² avec salon-salle à manger, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc séparés et terrasse de 18 m² et au 2e étage : palier, 2 chambres et wc. Grande cave au sous-sol

Terrain de 750 m² avec 2 jardins privatifs attitrés à 2 appartement, cour pour le dernier, 3 grands garages de plus de 40 m² chacun sous-sol total complètent ce bien.

Enorme potentiel, à visiter rapidement !

réalisation de 33 logements dont 19 appartements en accession sur 3 étages norme RT 2012, du studio au quatre pièces, ascenseur, parkings sous-sol sécurisés, balcon, terrasse, chauffage individuel au gaz, au calme situé au cœur d'un secteur pavillonnaire, à deux pas tram T4, 500m de tous les commerces de Chanzy.
éligible Pinel.
Prix indiqué hors parking, prix autres appartements sur demande.
Livraison 2 ème trim 2022

Idéal "INVESTISSEUR" ou "CLAN FAMILIAL"
Ensemble Immobilier composé de 3 maisons individuelles dont une "DUO" sur une parcelle de 841 M2.
1/
Sur rue, première Maison de type 3/4 pièces d'environ 70m2 édifiée sur sous-sol total, comprenant un rez-de-chaussée divisé en entrée, cuisine aménagée, séjour et water-closets.
À l'étage: 2 chambres et salle de bains avec water-closets.
2/
2 x Maisons jumelées de type 4 pièces d'environ 150m2 chacune sur sous sol total compartimenté en un box pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que 2 boxes indépendants.
Elles sont composées d'une entrée, séjour/salle à manger de 45m2 avec cuisine ouverte et water-closets.
À l'étage: 2 chambres, salle de bains, water-closets séparés.
Au dessus: Combles aménagés.
Portail électrique et interphone viennent complétés ces prestations.
Taxe Foncière: 5.900,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par :
Arthurimmo.com - Agence de Crosne
Julien ROUSSE
Responsable de Secteur
Fixe: 01.69.48.45.05
Portable: 06.22.74.33.80

*** INVESTISSEURS ***
*** RENTABILITE BRUTE : 4,53% ***

EN EXCLUSIVITÉ "QUARTIER LE PARC"
Belle et rare opportunité sur un secteur recherché, Immeuble idéalement placé à 2 pas de la Gare RER A de CHAMPIGNY/SAINT-MAUR, proche Bords de Marne à 10 kms de Paris.
Sur une parcelle de 494 M2, cet Immeuble Mixte indépendant de 126 M2 est composé de 3 appartements et d'une batterie de 11 boxes.

*** APPARTEMENTS ***
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- RDC: F2 en duplex de 31,52 m2 DPE (F/F)
Loyer: 680,00 Eur/Mens.
- RDC: F3 de 50,15 m2 DPE (G/G)
Loyer: 850,00 Eur/Mens.
- Au 1er étage : T3 en duplex de 44,21 m2 (carrez) et au sol 67,65 m2 DPE (G/F)
- Loyer: 480,00 Eur/Mens.
Bail "LOI 1948". (impossibilité d'augmenter le loyer, sauf si départ du locataire)
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Loyers total Appartements:
2.010 ,00 Eur/Mens.
24.120,00 Eur/An.

*** BATTERIE 11 BOXES ***
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BOX N°1:120,00 Eur/Mens.
BOX N°2:120,00 Eur/Mens.
BOX N°3:100,00 Eur/Mens.
BOX N°4:110,00 Eur/Mens.
BOX N°5:110,00 Eur/Mens.
BOX N°6:110,00 Eur/Mens.
BOX N°7:110,00 Eur/Mens.
BOX N°8:110,00 Eur/Mens.
BOX N°9:110,00 Eur/Mens.
BOX N°10:115,00 Eur/Mens.
BOX N°11:120,00 Eur/Mens.
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Loyers total Boxes:
1.235,00 Eur/Mens.
14.820,00 Eur/An.

- 100% de Baux d'Habitation, Durée:36 Mois.
- 100% Chauffage Individuel GAZ.
- 100% de Baux des Boxes, Durée: 3 mois.
- Tous les locataires sont à jour de leur loyer.
- Aucune procédure en recouvrement.
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TOTAL LOYERS APPARTEMENTS + BOXES
Total Loyers: 3.165,00 Eur/Mens.
Total Loyers: 37.980 Eur/An.

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 779 KE
RENTABILITE BRUTE
LOYERS: + 37.980 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 3.127,00 Eur/An
TAXE O.M: + 455,00 Eur/An
RENTABILITE BRUTE :
35.308/779.000 = 4,53%

Et c'est à vous dans 15/20 ans !!!
Quelle Banque fait mieux?
Personnellement, je ne vois pas !!!
Contactez moi pour la suite !!!

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
Caroline ROSSI
Portable: 06.93.04.04.73
Fixe: 01.69.48.45.05
Courriel: crosne@agence-arthurimmo.com

Votre agence Arthurimmo vous propose cet immeuble composé d'un local commercial au rez-de-chaussée offrant une visibilité sur deux rues en hyper-centre de la ville de Longjumeau. Une buanderie, des WC et une cour extérieure accompagnent ce local de 75m². A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 20m² et une salle d'eau.
Travaux à prévoir.
Idéal investisseur !
N'hésiter pas à venir visiter ce bien à la localisation idéale : proximité gare, commerces et parkings.
Cette annonce à été rédigée par Angèle FITTAN-agent commercial-n°RSAC 979 222 213- GREFFE D'EVRY

Rare sur le secteur.
Au cœur du centre-ville historique,
Immeuble de rapport de 5 lots, il se décompose de la façon suivante :
- deux appartements de type F2
- un appartement de type F3
- deux locaux professionnels
Tous ces lots sont actuellement loués.
Idéal investisseur patrimonial.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.