Immobilier neuf

LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2024

ZONE A bis Pinel
(auquel s'applique le coefficient correcteur)

À l’entrée Sud de Clamart, le quartier Grand Canal a été pensé dans une démarche durable, mettant en scène l’eau et la nature.
Ainsi, espaces verts paysagers, bassin et canal, venelles et promenades participent au développement de la biodiversité et au bienêtre des résidents.
Il cultive également un esprit village des plus
appréciables en réunissant tout ce qui est essentiel pour vivre un quotidien pratique et épanouissant, en quelques pas seulement.

Grande place principale pour mieux se retrouver, commerces variés en pied d’immeubles pour plus de confort, hôtels, logements et infrastructures scolaires pour plus de mixité…
Sans oublier son accessibilité idéale !
En effet, Grand Canal est desservi par 2 stations de tramway T6, plusieurs lignes de bus et profite d’un accès rapide à la N118 et l’A86 pour faciliter les déplacements vers Paris et les principaux pôles d’emplois alentour.

ZONE A bis Pinel
(auquel s'applique le coefficient correcteur)

LIVRAISON 3EME TRIMESTRE 2024


UNE VILLE-PARC AU CHARME INÉGALÉ

À seulement 12 km de Paris, Châtenay-Malabry est une ode à la nature.
Le majestueux parc de Sceaux, la Forêt Domaniale de Verrières ou l’Arboretum et ses arbres centenaires sont quelques-uns des lieux d’exception où Dame Nature est reine.
Plébiscitée pour ce cadre idyllique, cette commune des Hauts-de-Seine sait aussi réserver le plus bel art
de vivre à ses habitants. Elle dispose pour cela d’une multitude de commerces et de services et d’une offre complète d’équipements scolaires, culturels et sportifs. Elle bénéficie d’une excellente desserte grâce à l’A86, le RER B, les lignes de bus et la future ligne du tramway T10 qui cumulera 7 stations à Châtenay-Malabry.

UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES POINTS DE VUE

Profiter d’un emplacement idéal en entrée d’écoquartier
et habiter une résidence d’exception, telle est la promesse faite par, à Châtenay-Malabry.
En lien direct avec la place LaVallée et son futur tramway T10, au cœur d’une vie de quartier passionnante, cette élégante réalisation vous offre toutes les commodités en bas de chez vous.
Tandis que son cœur d’îlot paysager apporte une note
de nature apaisée à votre quotidien, les commerces de
proximité rivalisent d’attraits pour vous séduire.
Au sein de votre appartement, du studio au 5 pièces,
la douceur de vivre s’invite dans votre quotidien. Les balcons et les belles terrasses en espalier vous réservent le meilleur
des beaux jours : soleil et intimité.

LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2024

ZONE A bis Pinel
(auquel s'applique le coefficient correcteur)

LA VIE PARISIENNE
À VOTRE PORTE

Idéalement située au cœur du quartier
Jules Joffrin, ATELIER VERSIGNY vous
invite à vivre au rythme d'un quartier qui
se vit à pied, entre trois stations de métro
et à 300 mètres de la mairie du 18e.

C'est dire si le quotidien est facile à vivre
et richement doté de tous les commerces
de proximité et de qualité. Inattendue et
raffnée, la découverte est toujours au
rendez-vous.
Dans un rayon de 10 minutes à pied,
l’école Ferdinand Flocon, le marché
Ornano et la piscine des Amiraux offrent
les atouts d’une vie idéale.

MÉTRO
À 290 m*
de la Porte de Clignancourt
À 350 m*
de la station Simplon (L4)
À 400 m*
de la station Jules Joffrin (L12)

TRAMWAY
T3b à 360 m*
station Porte de Clignancourt
Puces de Saint-Ouen

BUS
Arrêt Albert Kahn à 160 m*
(L 56 et 85)
Arrêt Mairie du 18e
- Jules Joffrin à 190 m* : L31 - 60-80
Arrêt Simplon à 240 m*
- N14-N44
Arrêt Porte de Clignancourt à 360 m*
- L137-166-255-341
Arrêt Damrémont-Championnet à 450 m*
- L95

Dates prévisionnelles :

Livraison : 3e trim. 2022 - Actabilité : immédiate

ZONE A Pinel : 13.04 € / m²
(auquel s'applique le coefficient correcteur)

Située à 15 km de Paris-Porte de la Chapelle, Villiers-le-Bel bénéficie d’une situation privilégiée entre la plaine Saint-Denis et le pôle économique de Roissy-Charles de Gaulle. Ici, vous profitez d’un maillage routier dense et d’une offre de transports en commun de qualité : gare de RER D de Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville à 5 min de bus reliant Paris-Châtelet en 23 min, plusieurs lignes de bus…

À proximité de la forêt d’Écouen, la commune jouit d’un cadre de vie épanouissant : 63 ha d’espaces verts, nombreux équipements de loisirs, marché ouvert 2 demi-journées par semaine, commerces, etc. Autant d’atouts qui font de Villiers-le-Bel une ville agréable où s’installer durablement !



Au sein du quartier résidentiel du Puits-la-Marlière, découvrez votre nouvelle résidence composée d’appartements neufs du studio au 4 pièces ! Dans un cadre naturel apaisant, vous appréciez le confort d’appartements aux prestations soignées et aux agréables prolongements extérieurs : jardins privatifs, loggias, balcons et terrasses à l’attique. Avec Les Terrasses d'Hélène, vous savourez un bonheur pérenne !

Villiers-le-Bel Entre nature et vitalité citadine
Située dans le Val d’Oise, à 15 km de Paris-Porte de la Chapelle, Villiers-le-Bel bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Entre la plaine Saint-Denis et le pôle aéroportuaire de Roissy-Charles de Gaulle, la ville séduit les actifs par le dynamisme de son territoire. Une vitalité servie par un maillage routier dense et une offre de transports en commun de qualité : gare de RER D, plusieurs lignes de bus…



À proximité de la forêt d’Écouen et de son magnifique château du XVIe siècle, siège du musée national de La Renaissance, Villiers-le-Bel veille à préserver son cadre naturel généreux. La ville est émaillée de plus de 63 ha d’espaces verts où petits et grands Beauvillésois viennent se détendre toute l’année.



La commune ajoute à ces attraits un riche tissu associatif et de nombreux équipements de loisirs : piscine, parc des sports, 4 gymnases, conservatoire, bibliothèque, médiathèque, etc. Sans compter sur la convivialité de ses commerces et de son marché ouvert 2 demi-journées par semaine où toutes les générations prennent plaisir à se côtoyer.


Autant d’atouts qui font de Villiers-le-Bel une ville accueillante et agréable !


Facilités d'accès


En voiture
Depuis Paris – Porte de la Chapelle, à 16 km via la N1

Accès à la N104 à 6 km, à l’A3 à 8 km et à l’A1 à 11,8 km

En bus
Arrêt « Pierre-Sémard » en pied de résidence :

ligne 268 desservant la gare RER D de Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville en 5 min, la gare RER D et de tramway T11 de Pierrefitte-Stains-Pasteur en 23 min, ainsi que la station de métro 12 et de tramway T5 « Saint-Denis Université » en 44 min*
ligne 270 reliant la gare RER D et tramway T5 de Garges-Sarcelles en 19 min


En train
Gare RER D de Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville à 1,6 km desservant « Châtelet-Les Halles » en 23 min

En avion
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 13,7 km via la D970 et la D902

Aéroport de Paris – Le Bourget à 8,3 km via la D370

DATE D'ACTABILITÉ : 1ER TRIMESTRE 2022 / DATE DE LIVRAISON* : 4ÈME TRIMESTRE 2024

Zone A : 13,04 €/m² (auquel s'applique le coefficient correcteur)

À 12 kilomètres* de la capitale, le Blanc-Mesnil se développe,
porté par le Grand Paris.

Idéalement desservi par l’A1 et l’A3 ainsi que par le RER B, le Blanc-Mesnil accentue son attractivité grâce à l’arrivée prochaine des lignes de métro
16 et 17.
En parallèle, la ville entreprend une politique d’urbanisme ambitieuse.
Ses quartiers offrent un nouveau visage résidentiel, agrémentés de commerces et de nature, créant un cadre de vie moderne et agréable. Le Blanc-Mesnil sait aussi préserver le bien-être de ses habitants et compte 68 hectares de verdure, dont le parc Jacques Duclos, le plus grand parc municipal de Seine-Saint-Denis.
Espaces verts, commerces, transports, sports et culture… rien ne manque à l’art de vivre blanc-mesnilois !

FACILITE D'ACCES :

Accès à la N2 et à l’A1
à 2 km, Porte d’Aubervilliers à 12 km.
- Arrêt de bus « Maria Valtat » (lignes 148 et 247)
à 260 m, permettant de rejoindre la gare
RER B de Drancy en 20 minutes**.
- Arrêt de bus « Jules
Guesde » (ligne OPTILE 620) au pied de la
résidence, permettant de rejoindre la gare du
Blanc-Mesnil en 15 min*.
- RER B gare de « Drancy »à 1,9 km*, puis trajet vers
« Châtelet-Les-Halles » en 18 min*.
Mise en service en 2025,

- La future gare du Grand Paris Express « Blanc-Mesnil » (ligne 16) à 1,3 km à pied, vers Saint-Denis Pleyel en 9 min et la future gare « Le Bourget Aéroport » (ligne 17) à 1 km, vers l’aéroport Charles de Gaulle en 14 min.

DATE D'ACTABILITÉ* : 1ER TRIMESTRE 2022 / DATE DE LIVRAISON* : 3ÈME TRIMESTRE 2024

UNE DOUCEUR DE VIVRE EN CAPITALE

À 6 km de Paris, Le Plessis-Robinson a remodelé son paysage urbain dans un cadre boisé préservant son authenticité. Ainsi, elle réinvente l’architecture urbaine pour équilibrer ville et nature dans un art de vivre durable et désirable, qui séduit ceux qui s’y installent.

Dans l’environnement verdoyant de l’étang Colbert, à deux pas du bois de la Garenne et du parc départemental Henri Sellier, le quartier Hachette a été choisit pour édifier sa nouvelle réalisation. À 700 m* du centre-ville, cette belle adresse résidentielle dispose ainsi de tous les équipements de proximité qui facilitent le quotidien : crèche, école élémentaire Louis Hachette, collège Romain Rolland et futur tram 10, arrêt “Le Hameau” en pied de la résidence.

FACILITE D'ACCES

Tramway ligne 6 : Station “Mail de la Plaine” à 500 m*, qui permet de rejoindre:
- “Châtillon-Montrouge” (M13) en 18 min*
- “Viroflay Rive Gauche” (RER C, transilien N) en 24 min* - “Viroflay Rive Droite” (transilien L) en 26 min*
Futur tramway 10 (mise en service en 2023**) : Station “Le Hameau” à 150 m* qui permettra de rejoindre la gare “Croix de Berny” (RER B) en 15 min*
À 5 km* de la N118
À 2,3 km* de l’autoroute A86
Station “Parc technologique” à 130 m* Ligne 290 : La Boursidière - Issy Val de Seine Ligne 395 : Pavé Blanc - Antony RER
Situé à 30 min* de la Gare Montparnasse (via T6 et métro 13)

PINEL ZONE A-Bis, 17.55€/M²(auquel s'applique le coefficient correcteur)

Livraison : 2e trim. 2024 - Actabilité : 1er trim. 2022

A Chatenay-Malabry, dans le nouvel éco quartier LaVallée face au parc de Sceaux, découvrez votre nouvelle résidence SAPHIR à l’architecture contemporaine et épurée, composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations de qualité. Participez à la conception de votre futur appartement grâce à Imagin’home By Icade*


Idéal pour habiter ou investir, la résidence vous ouvre les portes d’un cadre de vie privilégié. L’ensemble des logements neufs bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses et jardins. La résidence jouit également d’un jardin paysager collectif animant le cœur d’îlot.



Bénéficiez d'un confort au quotidien avec des infrastructures de qualité à quelques pas : commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, squares et espaces verts et de nombreux transports en commun : stations de bus, gare RER B et arrivée prochaine d’une station de la ligne 10 du tramway à deux pas du projet.



*Service offert par Icade et à durée limitée

Un quartier de nouvelle génération pour une authentique sérénité

L’écoquartier LaVallée prend place sur le site de l’ancienne École centrale. À quelques minutes de marche du parc de Sceaux, il fait face aux 184 ha du superbe domaine de Sceaux.



Les lignes de bus encadrant SAPHIR vous placent à moins de 15 min de nombreuses commodités : marché d’Antony, RER B, lycée Emmanuel-Mounier, cinémas, médiathèques, complexes sportifs…


Servie par l’arrivée prochaine* du tramway, une station de la ligne 10 à deux pas du projet permettra de conjuguer mobilité et agréable vitalité. L’éco quartier est situé face au centre aquatique La Grenouillère et accueille un groupe scolaire, un collège, une crèche, un gymnase… Il compte également un tissu économique diversifié : supermarché, 35 enseignes et restaurants, siège de Lidl France, etc.

Facilités d'accès
En voiture
• À 7,8 km de Paris, porte de Châtillon, via la rue Maurice-Arnoux
• Accès à l’A86 à 1,3 km (en connexion rapide avec la N118, l’A6b, l’A10 et la N7)

En train
À 1,5 km de la gare RER B « Croix de Berny » (également desservie par le TVM) menant à « Denfert-Rochereau » en 14 min ou à « Châtelet-Les Halles » en 22 min

En bus
À 350 m de l’arrêt « Carrefour de l’Europe » desservi par les lignes N62 (gare Montparnasse <–> Marché de Rungis) et 379 (Vélizy 2 <–> Antony – La Croix de Berny) reliant notamment la gare RER B « La Croix de Berny » en 5 min

En transports
• Dans les 4 années à venir*, le tramway T10 reliera en 10 min env. La Croix de Berny (Antony) à la Place du Garde (Clamart) en correspondance avec le tramway T6 (Châtillon-Montouge – Vélizy 2 – Viroflay Rive droite).
• Futur arrêt « LaVallée » à l’entrée de l’écoquartier, à proximité immédiate de la place de l’Europe.

PINEL ZONE A-Bis, 17.55€/M²(auquel s'applique le coefficient correcteur)

- CHAQUE LOGEMENT BÉNÉFICIE D'UNE PLACE DE PARKING ET D'UNE CAVE / T3 ET PLUS 2PARKINGS INCLUS

- POSSIBILITÉ D'ACQUERIR DES PARKINGS COMPLÉMENTAIRES A 18 500€

- PAS DE POSSIBILITÉ DE RETIRER LES PARKINGS DES BIENS

- RÉSIDENCE RT 2012 -10% / NF HABITAT HQE

- FIBRE SFR POUR TOUS LES LOGEMENTS

Dans le quartier Mazurières, à l’orée de Suresnes et de Saint-Cloud, la résidence Villa Tosca bénéficie des attraits conjugués de 3 communes. La proximité des commerces, écoles de renom, équipements culturels et sportifs de qualité en font une adresse idéale. Villa Tosca propose des appartements déclinés du studio au 5 pièces, tous prolongés d’un balcon, un jardin ou une terrasse. La résidence séduit par son architecture Art
déco sublimée par des ornementations très soignées. A ses qualités esthétiques s’ajoutent les agréments de très beaux aménagements paysagers.

UNE VILLE NATURELLEMENT AGRÉABLE À VIVRE
À 7 min* de La Défense en Transilien L, Rueil-Malmaison est une commune d’exception, constellée de nombreuses bulles de verdure, dont la forêt domaniale de la Malmaison. Chacun de ses quartiers cultive un esprit village propice à une vie agréable et épanouie. Son attractivité est confortée par des écoles de renom, ainsi que des équipements culturels et sportifs de qualité.

Dans le paisible quartier Mazurières, à l’orée de Suresnes et de l’hippodrome de Saint-Cloud, Villa Tosca bénéficie des attraits conjugués de 3 communes.

Prix Promoteur et affichés TTC.
PINEL ZONE A-Bis, 17.55€/M²(auquel s'applique le coefficient correcteur)

Vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur.
Liste ci-dessus non exhaustive - nous consulter pour les autres biens disponibles.

PROCHE DE NANTES – ST HERBLAIN


La future résidence prend place dans un quartier central au cœur de la ville la plus importante de la métropole nantaise.


Au cœur d’un environnement repensé, la résidence bénéficiera de toutes les commodités existantes comme les commerces, transports, écoles, centre commercial, centre d’affaires, centre hospitalier de la polyclinique.



En accession à la propriété ou en investissement PINEL, notre futur programme répond aux attentes d’une vie moderne.

Chrono bus C3 à 80 m*
Tramway ligne 1 à 850m* (arrêt NERUDA)
Galerie commerciale avec son hypermarché à 350m*
Centre commercial d’Atlantis et son zénith à 2 km*
Centre hospitalier de la polyclinique à 800* m
Centre d’affaires des portes d’Armor à 2,3 km*

Environnement
A proximité de nombreuses commodités :

Chrono bus C3
Tramway ligne 1 à 800m
Galerie commerciale avec son hypermarché
Centre commercial d’Atlantis et son zénith
Centre hospitalier de la polyclinique

Livraison : 1er trim. 2024 - Actabilité : 2e trim. 2022

Zone B1 Pinel : 10.51 € / m²
(auquel s'applique le coefficient correcteur)

Les Terrasses Botaniques - Quartier Félix Faure Dans un cadre très agréable, dans le centre-ville, de très beaux appartements du 2 pièces au 5 pièces. Transports en commun à proxiimité : L3 du tramway, Chronobus C2 - bus 26 et 70 La résidence bénéficie d'une cadre de vie, tout à fait exceptionnel, car elle est réalisée au coeur d'un parc classé et boisé de grande qualité. Ce parc sera transféré à la ville de Nantes. La proximité immédiate de l'hyper centre, des écoles, des facultés, facilite la vie en centre ville. D'une architecture raffinée et élégante, la résidence LES TERRASSES BOTANIQUES ravira votre clientèle patrimoniale exigeante et soucieuse d'investir dans une résidence de standing.

Facilités d'accès

A pied
- Commerces de proximité
- Ecoles, collèges

En vélo
- Centre-ville
- Marché de Talensac
- Ecoles

En transports
- ligne 3 du tramway
- Bus lLignes 26 et 70
- Station bicloo
- Chronobus C2
- Ecoles (maternelles, primaires, collèges, lycées)

Livraison : 3e trim. 2021 - Actabilité : immédiate

Zone B1 Pinel : 10.51 € / m²
(auquel s'applique le coefficient correcteur)

Située sur la côte d’Amour, la Baule est l’une des stations balnéaires les plus reconnues du littoral français. C’est aussi l’une des plus belles baies du monde, avec ses 9km de sable fin entre les ports de Pornichet et du Pouliguen, qui encadrent la ville aux célèbres pins centenaires. La ville n’est pas seulement une station estivale, car tout au long de l’année ce sont plus de 15000 Baulois qui vivent et travaillent dans ce magnifique écrin.

Notre futur programme, Trésor 235 se situe au cœur d’un triangle d’or formé par l’avenue du Général de Gaulle, le bord de mer et les grands hôtels. La résidence est littéralement proche de tout : les halles et son marché, l’avenue de Gaulle et ses boutiques, le bord de mer avec sa promenade sublime et ses clubs nautiques.

D’architecture moderne et élégante, Trésor 235 se compose de 3 bâtiments dans l’esprit « Villa » et propose des équipements de grande qualité. Du studio au 4 pièces, les appartements spacieux s’ouvrent sur de magnifiques terrasses très bien exposées.

Environnement

Située sur la côte d’Amour, la Baule est l’une des stations balnéaires les plus reconnues du littoral français. C’est aussi l’une des plus belles baies du monde, avec ses 9km de sable fin entre les ports de Pornichet et du Pouliguen, qui encadrent la ville aux célèbres pins centenaires. La ville n’est pas seulement une station estivale, car tout au long de l’année ce sont plus de 15000 Baulois qui vivent et travaillent dans ce magnifique écrin.

Prestations

- Une adresse très prévilégiée,
- Au coeur de LA BAULE,
- Proximité des halles,

Facilités d'accès

A pied
- L'avenue du Général de Gaulle et de ses commerces
- Les halles et du marché
- Bord de mer

En vélo
- Centre équestre
- Tennis club
- Thalassothérapie

En transports
- Gare SNCF - 800 m (La Baule - Paris 3H)
- Bus Ligne 6 (600m)

En voiture
1h de Nantes

Livraison : 3e trim. 2022 - Actabilité : immédiate

Zone B1 Pinel : 10.51 € / m²
(auquel s'applique le coefficient correcteur)

Une adresse d'exception à Ste Marie sur Mer - Pornic


Nouvelle réalisation face à l'Océan


Au calme d’un parc boisé, 2 bâtiments orientés côté océan avec des vues mer ou côté parc profitant ainsi des espaces extérieurs où se dressent de majestueux Cèdres.



Les espaces de vie privatifs et communs bénéficient de prestations soignées et offrent confort et modernisme.



Habiter Pornic, c’est profiter de 45 km de côtes aux multiples visages selon la saison. Côte sauvage, plages, pêcheries, marais breton, autant de décors uniques pour vivre au plus proche de la nature.



Pornic est aussi une ville dynamique toute l’année grâce à sa situation géographique proche des métropoles nantaises et nazairienne. Accessible en train, elle dispose de liaisons ferroviaires très régulières et quotidiennes avec Nantes.

Un environnement naturel

De nombreux circuits, à pied ou à vélo, en bord de mer ou dans les terres, vous feront découvrir la diversité de la faune et de la flore.

Facilités d'accès
A pied
- Plage accessible à 5 mm
- Commerces à 2 mm
- Cinéma
- Port de Plaisance

En vélo
- Centre-ville de Ste Marie sur Mer et Pornic

En transports
- Lignes 3 et 15 pour rejoindre Nantes
En voiture
- Gare à 10mm
- Centre-ville de Pornic à 7mm
- Nantes à 1h

Livraison : 2e trim. 2024 - Actabilité : 1er trim. 2022

Zone B1 Pinel : 10.51 € / m²
(auquel s'applique le coefficient correcteur)

La ville de Toufflers présente de nombreux atouts : la grande qualité des activités et services, leur accessibilité, les loisirs et la proximité du parc d’activité de Roubaix Est avec plus de 60 entreprises.

Elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants ; Toufflers est une ville où il fait bon vivre ! C’est en plein centre-ville que se trouve L’INEDIT, une jolie résidence intimiste, à taille humaine composée de seulement 23 appartements allant du 2 au 4 pièces. Les principaux commerces (épicerie, pharmacie, boulangerie, fleuriste…) sont à proximité immédiate de la résidence, pour un quotidien facilité.

VOTRE LOGEMENT INTELLIGENT

- Accès immédiat à Internet en Très Haut Débit : Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée (Sous réserve que la fibre optique soit déployée dans la rue et raccordée à l’immeuble et que l’opérateur de votre choix propose ce service)
- Internet partout et de qualité : Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45)
- Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus : Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre box peut accueillir d’autres objets connectés.

Prestations

• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

Facilités d'accès

A pied
Par l'antenne Sud de Roubaix jusqu'au Mantois, puis rue de Lys jusqu'à la place de la République

En vélo
Ligne 16 : Eurotéléport de Roubaix - TOufflers

En transports
Station "Eurotéléport" de Roubaix ou station "Pavé de Lille" à Wasquehal à 15 minutes

Livraison : immédiate - Actabilité : immédiate

Zone B1 Pinel : 10.51 € / m²
(auquel s'applique le coefficient correcteur)

Situé dans un quartier résidentiel récent, Le RUBIX conjugue de nombreux atouts pour y habiter ou investir !

Vous choisirez cette nouvelle adresse lilloise notamment pour son accessibilité : à proximité de la faculté de Droits, des lycées Gaston Berger et Faidherbe, la résidence est aussi à moins de 10 min à pied du métro (ligne 2), vous pourrez ainsi rejoindre la Gare Lille Flandres et le centre-ville très rapidement (4 stations).

LABELLISEE "FRENCH TECH"

Lille mise sur le renouveau des quartiers situés entre le pôle d’excellence CHRU/Eurasanté et les lycées Faidherbe/Gaston Berger.
Ils présentent de nombreux atouts et con naissent un véritable essor, comme en témoignent le nouveau centre commercial Lillenium, le siège administratif de Décathlon, le site Eurartisanat et le futur multiplexe de cinémas. La connexion au centre-ville et aux gares est facilitée par le périphérique proche, les réseaux Ilévia (métro ou bus) et V’Lille.

LE MOT DE L'ARCHITECTE

" À proximité du Jardin des Plantes, Le Rubix s’insère dans la nouvelle dynamique de ce quartier de Lille en plein renouveau. Les matériaux, le rythme des ouvertures et la silhouette apportent une touche contemporaine à la résidence. "GBL ARCHITECTES"

Facilités d'accès

En voiture
Du boulevard périphérique : sortie 2 vers Faches Thumesnil, puis la rue du Faubourg d’Arras jusqu’à Eurartisanat à 2 mn

En transports
Station “Porte d’Arras” à 10 minutes à pied de la résidence :
- CHU- Eurasanté accessible en 7 minutes
- Gare Lille Flandres et Lille Europe en 8 minutes
- Saint-Philibert en 14 minutes

Livraison : 4e trim. 2021 - Actabilité : immédiate

Zone A Pinel : 13.04 € / m²
(auquel s'applique le coefficient correcteur)

C’est en lisière de campagne, dans un écrin paysager de 10 hectares que se niche LA DRAPERIE : nouvelle résidence proposant des appartements du 2 au 4 pièces, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre à Roncq.

En retrait de la rue de Lille, cette réalisation en cœur d’îlot bénéficie d’un emplacement tranquille à moins de 7 minutes à pied des commerces et services ( mairie, supermarché, écoles et collège, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs… ) et de son marché hebdomadaire pour un quotidien facilité.

Composée de 2 immeubles villa à taille humaine ( 22 lots par bâtiment ), les appartements se distinguent par leurs intérieurs baignés de lumière. Ils se prolongent tous par de larges balcons ou de belles terrasses avec pergola. Vous profitez ainsi d’un espace agréable avec vues sur la campagne environnante ou le jardin intérieur.

Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lille.


A 5 minutes:

PARC d’Activités PIERRE MAUROY: 12 hectares de Parc d’activités : Roncq reçoit le premier parc d’activités du 21ème siècle de la métropole lilloise.

Centre commercial PROMENADE DE FLANDRES: 45 enseignes dont 5 GMS, 60 000 m² de surfaces de vente, 800 emplois créés sur la ZAC du Petit Menin (dont 650 emplois dédiés au centre Promenade de Flandre)
Clinique Saint Roch
CIT de RONCQ : 90 sociétés présentes sur les 61 hectares du Parc

Confort et décoration


• Revêtement de sol stratifié hydrofuge dans les séjours, cuisines ouvertes, entrées, dégagements et chambres
• Sols de la salle de bains, salle de douche et WC carrelés
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Faïence dans la salle de bains
• Volets roulants compatibles motorisation dans le séjour et les chambres
• Placards selon disposition du logement
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses
• Local à vélos


Sécurité


• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P
• Contrôle d’accès de la résidence par vidéophone
• Éclairage des parties communes par détection de présence
• Accès parking avec télécommande individuelle


Énergie


• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

Facilités d'accès

En voiture
- De l’autoroute A22 en venant de Lille : sortie 16 vers Roncq, puis l’avenue de Flandre jusqu’à la rue de Lille
- De Bondues ou de Halluin, prendre la rue de Lille vers “Roncq centre”

En transports

Arrêt “La Vallée” en face de la résidence :
- Liane 4 (Halluin - métro & gare de Tourcoing en 18 min)
- Liane 91 vers la gare Lille Flandres
- Ligne 84 vers la gare de Tourcoing

Livraison : 1er trim. 2022 - Actabilité : immédiate

Zone B1 Pinel : 10.51 € / m²
(auquel s'applique le coefficient correcteur)